Wij maken gebruik van cookies

Onze website maakt gebruik van cookies van derden om onze diensten en producten te kunnen analyseren en verbeteren. U kunt instemmen of u deze cookies wilt accepteren. Lees meer.

Afbeelding
Huur (contract en ontruiming)

Het huurrecht is niet altijd eenvoudig en helder. Zo zijn er drie soorten huur van gebouwde onroerende zaken: huur van woonruimte, huur van zogenaamde middenstandsbedrijfsruimte (bijvoorbeeld een winkel of een restaurant) en ‘overige’ bedrijfsruimte (bijvoorbeeld kantoorruimte). Voor elk van deze verschillende soorten huur gelden andere wettelijke bepalingen.

Vragen die zich kunnen voordoen, zijn bijvoorbeeld : wanneer is er sprake van een dwingendrechtelijke regel en mag u het huurcontract niet in het nadeel van de huurder wijzigen? Op welke punten is de huurovereenkomst al dan niet bindend? Hoe ver gaat ontruimingsbescherming? Hoe moet een clausule voor periodieke huuraanpassing worden geformuleerd? Onze advocaten kunnen uw vragen beantwoorden en kennen de mogelijkheden en valkuilen van het huurrecht.

Mocht u problemen hebben met een niet-betalende huurder, dan kan een procedure worden gestart om de huurovereenkomst te beëindigen en tot ontruiming over te gaan.

Wij zijn actief voor verschillende opdrachtgevers, zoals projectontwikkelaars, vermogensbeheerders, woningcorporaties, makelaars en winkeliers.

terug naar overzicht

Curator in faillissement ook gebonden aan een huurovereenkomst waarin staat dat er geen onderhuur mag plaatsvinden

De Hoge Raad heeft in zijn arrest van 9 november 2018 beslist dat een curator aansprakelijk is wanneer hij in strijd met het verbod op onderhuur in de huurovereenkomst en zonder instemming van de verhuurder het gehuurde in gebruik geeft aan een derde. Kortom: ook de curator van een failliete huurder is gebonden aan de huurovereenkomst waarin staat dat er geen onderhuur mag plaatsvinden.

Verhuurdersheffing geldt ook voor antikraak- en leegstandwetwoningen

Tijdelijk verhuurde woningen die bestemd zijn voor afbraak, tellen toch mee voor de verhuurdersheffing.

Koop breekt geen huur: óók wanneer een gedeelte van het pand wordt verkocht

De Hoge Raad heeft in oktober 2017 een belangrijk arrest gewezen. In deze uitspraak van ons hoogste rechtscollege wordt uitdrukkelijk gekozen voor bescherming van het huurgenot van de huurder bij de verkoop van een huurobject.

Wanbeleid binnen de VvE en de dwarsliggende grooteigenaar

Voor een eigenaar van een appartementsrecht is de zeggenschap over de woning ingeperkt door de vereniging van eigenaren. Over veel zaken ligt de zeggenschap bij de VvE. De vereniging beslist onder meer over gemeenschappelijk onderhoud, verbouwingen van gemeenschappelijke gedeelten, wijzigingen aan leidingwerken en financiële uitgaven.

Yvonne Jansen

huur (contract en ontruiming), onderneming en aandeelhouders

+31 (0)10 209 27 75 jansen@lvh-advocaten.nl
Sabriye Ort

franchise, distributie en agentuur, contractenrecht, huurrecht

+31 (0)10 209 27 77 ort@lvh-advocaten.nl
Hans Rijntjes

procesvoering, huur (contract en ontruiming), incasso, onderneming en aandeelhouders

+31 (0)10 209 27 55 rijntjes@lvh-advocaten.nl

Meer advocaten >