Afbeelding

Huur (contract en ontruiming)

Het huurrecht is niet altijd eenvoudig en helder. Zo zijn er drie soorten huur van gebouwde onroerende zaken: huur van woonruimte, huur van zogenaamde middenstandsbedrijfsruimte (bijvoorbeeld een winkel of een restaurant) en ‘overige’ bedrijfsruimte (bijvoorbeeld kantoorruimte). Voor elk van deze verschillende soorten huur gelden andere wettelijke bepalingen.

Vragen die zich kunnen voordoen, zijn bijvoorbeeld : wanneer is er sprake van een dwingendrechtelijke regel en mag u het huurcontract niet in het nadeel van de huurder wijzigen? Op welke punten is de huurovereenkomst al dan niet bindend? Hoe ver gaat ontruimingsbescherming? Hoe moet een clausule voor periodieke huuraanpassing worden geformuleerd? Onze advocaten kunnen uw vragen beantwoorden en kennen de mogelijkheden en valkuilen van het huurrecht.

Mocht u problemen hebben met een niet-betalende huurder, dan kan een procedure worden gestart om de huurovereenkomst te beëindigen en tot ontruiming over te gaan.

Wij zijn actief voor verschillende opdrachtgevers, zoals projectontwikkelaars, vermogensbeheerders, woningcorporaties, makelaars en winkeliers.

terug naar overzicht

Wie heeft recht op het tankstation bij einde huurovereenkomst?

De wet geeft een regeling voor het beantwoorden van deze vraag, maar in de huurovereenkomst mogen afwijkende afspraken worden gemaakt. In de praktijk gebeurt dat ook, maar vaak zijn deze afspraken niet duidelijk of gedateerd. Dat biedt kansen en bedreigingen.

Bruna moet franchise- en huurovereenkomst (voorlopig) nakomen

Een franchisenemer heeft met succes een kort geding aangespannen tegen haar franchisegever Bruna. De voorzieningenrechter heeft als zijnde ordemaatregel bij vonnis geoordeeld dat Bruna de door haar opgezegde franchise- en (onder)huurovereenkomst moet nakomen.

Perikelen bij inroepen bankgarantie door verhuurder voor leegstandschade bij faillissement huurder

Onlangs heeft de Hoge Raad een interessant arrest gewezen waarin meer duidelijkheid wordt verschaft over in hoeverre een bank verhaal mag nemen op de faillissementsboedel indien zij in het kader van een bankgarantie een bedrag betreffende leegstandschade heeft vergoed.

3e editie Tankstation Vakbeurs

Op dinsdag 15 november jl. vond de derde editie van de Tankstation Vakbeurs plaats. Tijdens het workshopprogramma en het congres konden de veertienhonderd bezoekers zich laten bijpraten over de laatste marktontwikkelingen. Namens de branchegroep Energie & Industrie van Leeman Verheijden Huntjens waren Bouwe Bos, Daniel van Genderen en Justin de Vries aanwezig.

Yvonne Jansen

huur (contract en ontruiming), onderneming en aandeelhouders

+31 (0)10 209 27 75 jansen@lvh-advocaten.nl
Hans Rijntjes

procesvoering, huur (contract en ontruiming), incasso, onderneming en aandeelhouders

rijntjes@lvh-advocaten.nl +31 (0)10 209 27 40

Meer advocaten >