Afbeelding

Huur (contract en ontruiming)

Het huurrecht is niet altijd eenvoudig en helder. Zo zijn er drie soorten huur van gebouwde onroerende zaken: huur van woonruimte, huur van zogenaamde middenstandsbedrijfsruimte (bijvoorbeeld een winkel of een restaurant) en ‘overige’ bedrijfsruimte (bijvoorbeeld kantoorruimte). Voor elk van deze verschillende soorten huur gelden andere wettelijke bepalingen.

Vragen die zich kunnen voordoen, zijn bijvoorbeeld : wanneer is er sprake van een dwingendrechtelijke regel en mag u het huurcontract niet in het nadeel van de huurder wijzigen? Op welke punten is de huurovereenkomst al dan niet bindend? Hoe ver gaat ontruimingsbescherming? Hoe moet een clausule voor periodieke huuraanpassing worden geformuleerd? Onze advocaten kunnen uw vragen beantwoorden en kennen de mogelijkheden en valkuilen van het huurrecht.

Mocht u problemen hebben met een niet-betalende huurder, dan kan een procedure worden gestart om de huurovereenkomst te beëindigen en tot ontruiming over te gaan.

Wij zijn actief voor verschillende opdrachtgevers, zoals projectontwikkelaars, vermogensbeheerders, woningcorporaties, makelaars en winkeliers.

terug naar overzicht

3e editie Tankstation Vakbeurs

Op dinsdag 15 november jl. vond de derde editie van de Tankstation Vakbeurs plaats. Tijdens het workshopprogramma en het congres konden de veertienhonderd bezoekers zich laten bijpraten over de laatste marktontwikkelingen. Namens de branchegroep Energie & Industrie van Leeman Verheijden Huntjens waren Bouwe Bos, Daniel van Genderen en Justin de Vries aanwezig.

Belangrijk nieuws voor verhuurders

Op 22 april 2016 heeft de Hoge Raad een belangrijke uitspraak gedaan op het gebied van de verhuiskostenvergoeding.

Onroerend goed: rechten van derden

Stel je hebt een pand gekocht. Je gaat naar de notaris, na de le­ve­ring is het van jou. Maar het kan zijn dat er een recht is van een andere persoon. Zo’n “derde” kan een koop­op­tie heb­ben. Of er is sprake van een “dubbele verkoop”. Wat is in zo’n situatie de rol van de notaris? 

Verborgen gebreken bij koopwoningen

Het komt regelmatig voor dat de koper van een huis na de koop wordt geconfronteerd met (verborgen) gebreken aan de woning. In bepaalde gevallen kunnen de kosten van herstel van die gebreken op de verkoper worden verhaald omdat er sprake is van non-conformiteit. In de praktijk veel voorkomende gevallen zijn bijvoorbeeld de verzwegen aanwezigheid van asbest, een ondergrondse tank in de tuin, waarvan de verkoper geen melding had gemaakt, of een niet-gemelde bodemverontreiniging uit het verleden.

Yvonne Jansen

huur (contract en ontruiming), onderneming en aandeelhouders

+31 (0)10 209 27 75 jansen@lvh-advocaten.nl
Hans Rijntjes

procesvoering, huur (contract en ontruiming), incasso, onderneming en aandeelhouders

rijntjes@lvh-advocaten.nl +31 (0)10 209 27 40

Meer advocaten >